4 Rue de Vaux, 95000 Boisemont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vaux, 95000 Boisemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Boisemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chasles Le Roux à 325 mètres
Ventes au 4 Rue de Vaux
Les 5 ventes au 4 Rue de Vaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 4 Rue de Vaux se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vaux par rapport à Boisemont et à Val-d'Oise
À Boisemont, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vaux se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Boisemont et 3.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vaux à Boisemont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vaux est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Boisemont, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisemont a baissé de 48.02 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 786 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 500 €/m² au deuxième semestre 2024.
