9 Allée des Hêtres, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée des Hêtres, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Hauts Champs.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 299 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Hêtres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 9 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 9 Allée des Hêtres se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Hêtres par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Hêtres se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -23.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 9 Allée des Hêtres à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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