2 Allee Jean Bonal, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Bonal, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Bonal, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 79 logements - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Arpents à 159 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 301 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 934 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Bonal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Bonal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Bonal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Bonal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Bonal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Bonal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Bonal dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Bonal par rapport à la voie
Sur Allee Jean Bonal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 Allee Jean Bonal se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Bonal par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Bonal se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et 21.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Bonal à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Bonal est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 42.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
