8 Allee Jean Bonal, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Jean Bonal, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Jean Bonal, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 79 logements - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Arpents à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 967 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 363 mètres
Ventes au 8 Allee Jean Bonal
Une vente a été recensée au 8 Allee Jean Bonal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Jean Bonal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Jean Bonal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Jean Bonal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Jean Bonal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Jean Bonal dans son marché local
Prix du 8 Allee Jean Bonal par rapport à la voie
Sur Allee Jean Bonal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 8 Allee Jean Bonal se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Jean Bonal par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Jean Bonal se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et 25.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Jean Bonal à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Jean Bonal est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 41.92 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
