3 Allée Le Nôtre, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Le Nôtre, affiche un prix moyen de 3 585 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Le Nôtre, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 537 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 113 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 664 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Le Nôtre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Le Nôtre dans son marché local
Prix du 3 Allée Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Allée Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 3 Allée Le Nôtre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Le Nôtre par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Le Nôtre se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et 9.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Le Nôtre à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Le Nôtre est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 41.92 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
