4 Place Vauban, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 4 Place Vauban , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Vauban, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 111 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 696 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Vauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place Vauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Vauban dans son marché local
Prix du 4 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 4 Place Vauban se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Vauban par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Vauban à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 4 Place Vauban est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 42.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
