2 p Place Vauban, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 p Place Vauban, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 p Place Vauban, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Hauts Champs.
1 niveau - 328 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 88 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 p Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 p Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 p Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 p Place Vauban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 p Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 p Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 p Place Vauban dans son marché local
Prix du 2 p Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 p Place Vauban se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 p Place Vauban par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 p Place Vauban se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -17.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 p Place Vauban à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 2 p Place Vauban est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 2 p Place Vauban à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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