11 Rue Alexandre Gérard, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandre Gérard, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Alexandre Gérard, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordonniers à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 307 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 882 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alexandre Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alexandre Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre Gérard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandre Gérard dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandre Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 11 Rue Alexandre Gérard se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandre Gérard par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Alexandre Gérard se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et -5.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 11 Rue Alexandre Gérard à Bouffémont, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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