22 Rue des Forgerons, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Forgerons, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Trait d'Union.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D'union à 167 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 381 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 723 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 142 mètres
Ventes au 22 Rue des Forgerons
Une vente a été recensée au 22 Rue des Forgerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Forgerons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 22 Rue des Forgerons se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Forgerons par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Forgerons se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -15.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 22 Rue des Forgerons à Bouffémont, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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