5 Rue des Forgerons, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Forgerons, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordonniers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 810 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Forgerons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 5 Rue des Forgerons se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Forgerons par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Forgerons se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -21.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 5 Rue des Forgerons à Bouffémont, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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