13 Rue Ferdinand de Lesseps, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ferdinand de Lesseps, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 36 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ferdinand de Lesseps, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 13 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 13 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -12.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ferdinand de Lesseps à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ferdinand de Lesseps est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.77 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
