23 Rue Léon Giraudeau, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Léon Giraudeau, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Village à 222 mètres
Ventes au 23 Rue Léon Giraudeau
Les 2 ventes au 23 Rue Léon Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Giraudeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Giraudeau dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Léon Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 23 Rue Léon Giraudeau se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Giraudeau par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Léon Giraudeau se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -18.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 23 Rue Léon Giraudeau à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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