23 Rue Masséna, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°25 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Masséna, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Trait d'Union.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 195 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 402 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Masséna, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 23 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 23 Rue Masséna se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Masséna par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Masséna se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -20.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 300 € au 23 Rue Masséna à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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