2 Grande Rue, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°2 quater.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 148 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Verlaine à 116 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Les 6 ventes au 2 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 Grande Rue se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et 50.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Bruyères-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-sur-Oise a baissé de 36.77 % sur 1 an et baissé de 37.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2023 à 1 910 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 2 Grande Rue à Bruyères-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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