4 ter Rue de Boran, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de Boran, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°30 bis mais identique à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de Boran, 95820 Bruyères-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 176 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Verlaine à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue de Boran
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue de Boran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de Boran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de Boran, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Boran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Boran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de Boran dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de Boran par rapport à la voie
Sur Rue de Boran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 4 ter Rue de Boran se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de Boran par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de Boran se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et 50.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de Boran à Bruyères-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de Boran est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Bruyères-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-sur-Oise a baissé de 36.54 % sur 1 an et baissé de 37.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2023 à 1 910 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
