4 bis Rue de Morangles, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Morangles, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue de Morangles, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 90 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 608 mètres
- - Ecole primaire des Quincelettes à 124 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Morangles
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de Morangles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Morangles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Morangles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Morangles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Morangles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Morangles dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Morangles par rapport à la voie
Sur Rue de Morangles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 4 bis Rue de Morangles se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Morangles par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Morangles se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et -25.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères-sur-Oise a augmenté de 31.99 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 117 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 300 € au 4 bis Rue de Morangles à Bruyères-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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