8 ter Rue de Morangles, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de Morangles, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 ter Rue de Morangles, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 58 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 560 mètres
- - Ecole primaire des Quincelettes à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de Morangles
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de Morangles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de Morangles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de Morangles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Morangles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Morangles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de Morangles dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de Morangles par rapport à la voie
Sur Rue de Morangles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 8 ter Rue de Morangles se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de Morangles par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue de Morangles se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et -29.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères-sur-Oise a augmenté de 31.99 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 117 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 8 ter Rue de Morangles à Bruyères-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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