1 Rue du Pont, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 1107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 193 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Verlaine à 138 mètres
Ventes au 1 Rue du Pont
Les 8 ventes au 1 Rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 1 Rue du Pont se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et 53.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont à Bruyères-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bruyères-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-sur-Oise a baissé de 37.17 % sur 1 an et baissé de 38.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2023 à 1 910 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
