13 Allée de la Sébille, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Sébille, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de la Sébille, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Haut Gency à 239 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 80 mètres
- - Ecole élémentaire La Sebille à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de la Sébille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de la Sébille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Sébille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de la Sébille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Sébille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Sébille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Sébille dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Sébille par rapport à la voie
Sur Allée de la Sébille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 13 Allée de la Sébille se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Sébille par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de la Sébille se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Cergy et 23.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de la Sébille à Cergy
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de la Sébille est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
