2 Allée des Marmousets, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Marmousets, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Marmousets, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Genottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 143 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Marmousets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Marmousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Marmousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Marmousets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marmousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marmousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Marmousets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Marmousets par rapport à la voie
Sur Allée des Marmousets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Allée des Marmousets se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Marmousets par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Marmousets se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Marmousets à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Marmousets est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
