8 Allée des Petits Pains, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Petits Pains, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 3.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Petits Pains, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bastide-Horloge.
1 niveau - 3296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 136 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 401 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Petits Pains
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Petits Pains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Petits Pains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Petits Pains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Petits Pains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Petits Pains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Petits Pains dans son marché local
Prix du 8 Allée des Petits Pains par rapport à la voie
Sur Allée des Petits Pains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 8 Allée des Petits Pains se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Petits Pains par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Petits Pains se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Petits Pains à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Petits Pains est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
