9 Allée des Petits Pains, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Petits Pains, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Petits Pains, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 105 logements - 61 parkings - 3425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 192 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 257 mètres
Ventes au 9 Allée des Petits Pains
Une vente a été recensée au 9 Allée des Petits Pains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Petits Pains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Petits Pains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Petits Pains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Petits Pains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Petits Pains dans son marché local
Prix du 9 Allée des Petits Pains par rapport à la voie
Sur Allée des Petits Pains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 9 Allée des Petits Pains se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Petits Pains par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Petits Pains se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Petits Pains à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Petits Pains est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
