16 Allée Fleurie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Fleurie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Heuruelles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Les Petits Vents à 121 mètres
Ventes au 16 Allée Fleurie
Une vente a été recensée au 16 Allée Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Fleurie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 16 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 16 Allée Fleurie se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Fleurie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Fleurie se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 2.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Fleurie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Fleurie est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
