8 Allée Fleurie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Fleurie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0685 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sébille à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Les Petits Vents à 52 mètres
Ventes au 8 Allée Fleurie
Une vente a été recensée au 8 Allée Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Fleurie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 8 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 8 Allée Fleurie se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Fleurie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Fleurie se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Fleurie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Fleurie est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
