2 Avenue de l'Embellie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Embellie, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Embellie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 7959 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0345 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0331 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0131 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 32 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1009 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 173 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Embellie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Embellie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Embellie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Embellie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Embellie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Embellie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Embellie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Embellie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Embellie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 2 Avenue de l'Embellie se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Embellie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Embellie se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Embellie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Embellie est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
