Avenue de l'Embellie, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Embellie, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 3 197 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Embellie dans son marché local
Prix Avenue de l'Embellie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Embellie se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 2.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Embellie à Cergy
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Embellie est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Embellie
Les ventes enregistrées Avenue de l'Embellie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Embellie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 39 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1058 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 914 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 3098 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 147 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Embellie
Adresses Avenue de l'Embellie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Embellie, classées par tranches de numéros.
