16 Avenue de l'Enclos, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de l'Enclos, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Enclos-Bois Lapelote à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Chêne à 145 mètres
- - Cergy le Haut à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 515 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 526 mètres
- - Ecole maternelle Le Terroir à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Terroir à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de l'Enclos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 16 Avenue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 16 Avenue de l'Enclos se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de l'Enclos par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de l'Enclos se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Cergy et 25.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de l'Enclos à Cergy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de l'Enclos est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
