2 Avenue de l'Enclos, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Enclos, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Enclos-Bois Lapelote à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 1007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 112 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 696 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 398 mètres
- - Ecole maternelle Le Terroir à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Le Terroir à 444 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Enclos
Une vente a été recensée au 2 Avenue de l'Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Enclos, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Avenue de l'Enclos se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Enclos par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Enclos se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Cergy et 31.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Enclos à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Enclos est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
