39 Avenue de la Belle Heaumière, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Belle Heaumière, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°37 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Belle Heaumière, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 105 parkings - 2817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 145 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 853 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 387 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 148 mètres
Ventes au 39 Avenue de la Belle Heaumière
Les 2 ventes au 39 Avenue de la Belle Heaumière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Belle Heaumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Belle Heaumière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Belle Heaumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Belle Heaumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Belle Heaumière dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Belle Heaumière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Heaumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 39 Avenue de la Belle Heaumière se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Belle Heaumière par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Belle Heaumière se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Cergy et 30.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Belle Heaumière à Cergy
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Belle Heaumière est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
