Passage de la Musaraigne, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage de la Musaraigne, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Musaraigne dans son marché local
Prix Passage de la Musaraigne par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Musaraigne se situe 17 % en dessous de la moyenne de Cergy et 21.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Musaraigne à Cergy
Le loyer moyen estimé Passage de la Musaraigne est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Musaraigne
Les ventes enregistrées Passage de la Musaraigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Musaraigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 57 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 990 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 990 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 3221 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 316 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 52 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Musaraigne
Adresses Passage de la Musaraigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Musaraigne, classées par tranches de numéros.
