28 Avenue des Grouettes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Grouettes, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Grouettes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis.
1 niveau - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 111 mètres
- - Cergy Préfecture à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Collège Les Touleuses à 846 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Grouettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Grouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Grouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Grouettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Grouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Grouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Grouettes dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Grouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Grouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 28 Avenue des Grouettes se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Grouettes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Grouettes se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Cergy et 25.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Grouettes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Grouettes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
