Avenue des Grouettes, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Grouettes, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Grouettes dans son marché local
Prix Avenue des Grouettes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Grouettes se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Cergy et 25.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Grouettes à Cergy
Le loyer moyen estimé Avenue des Grouettes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Grouettes
Les ventes enregistrées Avenue des Grouettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Grouettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 37 mètres
- - Cergy Préfecture à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- - Collège Les Touleuses à 894 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 535 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Grouettes
Adresses Avenue des Grouettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Grouettes, classées par tranches de numéros.
