31 Avenue du Haut Pavé, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Haut Pavé, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 9727 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0393 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Soleil à 120 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 967 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Haut Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Haut Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Haut Pavé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 31 Avenue du Haut Pavé se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Haut Pavé par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Haut Pavé se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Haut Pavé à Cergy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Haut Pavé est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
