16 Avenue du Martelet, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Martelet, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Martelet, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Genottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 103 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 716 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 108 mètres
Ventes au 16 Avenue du Martelet
Les 2 ventes au 16 Avenue du Martelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Martelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Martelet dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Martelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 16 Avenue du Martelet se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Martelet par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Martelet se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Martelet à Cergy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Martelet est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
