20 Avenue du Martelet, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Martelet, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Martelet, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Genottes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 3521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 182 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 742 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Martelet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Martelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Martelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Martelet dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Martelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 20 Avenue du Martelet se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Martelet par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Martelet se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Martelet à Cergy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Martelet est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
