2 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 521 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Départemental / Conseil Général à 109 mètres
- - Cergy Préfecture à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Les Touleuses à 677 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 868 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 429 mètres
Ventes au 2 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Cergy et 14.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parc à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parc est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
