13 Boulevard de l'Hautil, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Hautil, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de l'Hautil, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plants-I.U.F.M. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 7183 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Départemental / Conseil Général à 43 mètres
- - Cergy Préfecture à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 404 mètres
- - Collège Les Touleuses à 557 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 854 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Hautil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Hautil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Hautil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Hautil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Hautil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Hautil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Hautil dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Hautil par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hautil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 13 Boulevard de l'Hautil se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Hautil par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Hautil se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Cergy et 17.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de l'Hautil à Cergy
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de l'Hautil est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
