2 Boulevard de l'Hautil, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Hautil, affiche un prix moyen de 3 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Hautil, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Préfecture.
5 niveaux - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 107 mètres
- - Cergy Préfecture à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1141 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Hautil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Hautil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Hautil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Hautil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Hautil dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Hautil par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hautil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 Boulevard de l'Hautil se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Hautil par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Hautil se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 8.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Hautil à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Hautil est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
