21 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau.
4 niveaux - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 134 mètres
- - Cergy Préfecture à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 445 mètres
- - Collège La Justice à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de l'Oise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de l'Oise dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de l'Oise par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 21 Boulevard de l'Oise se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de l'Oise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de l'Oise se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 0.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de l'Oise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de l'Oise est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
