22 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
7 niveaux - 205 logements - 1653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Artisanale à 77 mètres
- - Cergy Préfecture à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 244 mètres
- - Collège La Justice à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1428 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Oise dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Oise par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 22 Boulevard de l'Oise se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Oise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de l'Oise se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l'Oise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l'Oise est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
