31 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de l'Oise, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°29 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Linandes Orange à 57 mètres
- - Cergy Préfecture à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 391 mètres
- - Collège La Justice à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 246 mètres
- - Ecole élémentaire La Justice à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de l'Oise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de l'Oise dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de l'Oise par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 31 Boulevard de l'Oise se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de l'Oise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de l'Oise se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de l'Oise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de l'Oise est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
