6 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Préfecture.
7 niveaux - 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy Préfecture - Eco-Station Bus - Quai M à 216 mètres
- - Cergy Préfecture à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège Les Touleuses à 828 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de l'Oise, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de l'Oise dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de l'Oise par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 6 Boulevard de l'Oise se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de l'Oise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de l'Oise se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de l'Oise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de l'Oise est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
