12 bis Chemin de la Surprise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de la Surprise, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin de la Surprise, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure Martelet à 192 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 780 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 169 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin de la Surprise
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin de la Surprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de la Surprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de la Surprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de la Surprise dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de la Surprise par rapport à la voie
Sur Chemin de la Surprise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 12 bis Chemin de la Surprise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de la Surprise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin de la Surprise se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin de la Surprise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin de la Surprise est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
