22 Chemin des Quatre Saisons, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Quatre Saisons, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 15.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Quatre Saisons, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 9727 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0393 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Le Verger à 115 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1088 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 5 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Quatre Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Quatre Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Quatre Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Quatre Saisons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Quatre Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Quatre Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Quatre Saisons dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Quatre Saisons par rapport à la voie
Sur Chemin des Quatre Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 22 Chemin des Quatre Saisons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Quatre Saisons par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Quatre Saisons se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Cergy et 6.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Quatre Saisons à Cergy
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Quatre Saisons est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
