Passage Florentin, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Florentin, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 653 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Florentin dans son marché local
Prix Passage Florentin par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Florentin se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Florentin à Cergy
Le loyer moyen estimé Passage Florentin est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Florentin
Les ventes enregistrées Passage Florentin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Florentin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Le Verger à 52 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 2023 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 365 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 2365 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1125 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 63 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 63 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Florentin
Adresses Passage Florentin
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Florentin, classées par tranches de numéros.
