8 Chemin des Transformateurs, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Transformateurs, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.66 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Transformateurs, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2929 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Heuruelles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1098 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Les Petits Vents à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Transformateurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Transformateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Transformateurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Transformateurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Transformateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Transformateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Transformateurs dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Transformateurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Transformateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 8 Chemin des Transformateurs se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Transformateurs par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Transformateurs se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Cergy et 6.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Transformateurs à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Transformateurs est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
