5 Clos des Avettes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Clos des Avettes, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 5 Clos des Avettes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Sébille.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sébille à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 453 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 269 mètres
- - Ecole élémentaire La Sebille à 161 mètres
Ventes au 5 Clos des Avettes
Les 2 ventes au 5 Clos des Avettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos des Avettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos des Avettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Avettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Avettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos des Avettes dans son marché local
Prix du 5 Clos des Avettes par rapport à la voie
Sur Clos des Avettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 5 Clos des Avettes se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos des Avettes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Clos des Avettes se situe 20 % en dessous de la moyenne de Cergy et -24.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
