13 Passage de l'Escapade, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de l'Escapade, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage de l'Escapade, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gros Caillou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 199 logements - 4939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Soleil à 144 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 818 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 660 mètres
- - Ecole maternelle La Chanterelle à 194 mètres
- - Ecole élémentaire La Chanterelle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage de l'Escapade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de l'Escapade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de l'Escapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de l'Escapade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de l'Escapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de l'Escapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de l'Escapade dans son marché local
Prix du 13 Passage de l'Escapade par rapport à la voie
Sur Passage de l'Escapade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 13 Passage de l'Escapade se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de l'Escapade par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage de l'Escapade se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Cergy et 25.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage de l'Escapade à Cergy
Le loyer moyen estimé au 13 Passage de l'Escapade est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
