5 Place de l'Eglise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Eglise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1073 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1136 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 902 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 236 mètres
Ventes au 5 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée au 5 Place de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Eglise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 5 Place de l'Eglise se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Eglise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Eglise se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 18.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Eglise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Eglise est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
