2 Place de la Belle Hélène, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Belle Hélène, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Belle Hélène, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Le Verger à 102 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1057 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 52 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Belle Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Belle Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Belle Hélène
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Belle Hélène. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Belle Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Belle Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Belle Hélène dans son marché local
Prix du 2 Place de la Belle Hélène par rapport à la voie
Sur Place de la Belle Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 Place de la Belle Hélène se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Belle Hélène par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Belle Hélène se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Cergy et 12.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Belle Hélène à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Belle Hélène est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
